เคล็ดลับเก็บเงินซื้อบ้าน ตระเตรียมเอกสารกู้ซื้อบ้านให้พร้อม ขอสินเชื่อบ้านไม่ยาก
เคล็ดลับเก็บเงินซื้อบ้าน บ้านจัดสรร ภายหลังเดินทางหาที่พักที่อาศัยอยู่พักหนึ่ง ในบรรดาตัวเลือกทั้งสิ้นคนซื้อจะสามารถตกลงใจเลือกบ้านที่เหมาะสมกับตัวเองได้ในสุดท้าย อีกหนึ่งขั้นตอนสำคัญเป็น การขอสินเชื่อ
ซึ่งความรวดเร็ว แล้วก็ การใคร่ครวญอนุมัตินั้นเริ่มตั้งแต่การยื่นเอกสารกู้ซื้อบ้านที่ถูก pool villa แล้วก็ครบบริบรูณ์ ซึ่งการเตรียมเอกสารการขอสินเชื่อบ้านนั้น ไม่ยุ่งยากเกินความสามารถ ของผู้บริโภคบ้านมือใหม่ ได้แก่คุณ ลองมองกันว่าเอกสารการขอสินเชื่อบ้าน มีอะไรบ้าง
5 ขั้นตอนกู้ยืมเงินซื้อบ้าน คอนโด
ขั้นตอนที่ 1 จัดแจงเงินให้พร้อมก่อนกู้ซื้อที่พักที่อาศัย
ขั้นตอนที่ 2 ค่าจ้างรายเดือนเท่านี้กู้หนี้ยืมสินซื้อบ้าน คอนโด ได้เท่าใด
ขั้นตอนที่ 3 แนวทางเลือกดอกสินเชื่อกู้ซื้อที่อยู่ที่อาศัย
ขั้นตอนที่ 4 กู้ยืมซื้อบ้าน คอนโด จะต้องยื่นเอกสารอะไรบ้าง (ช่วงนี้คุณอยู่ตรงนี้)
ขั้นตอนที่ 5 กู้ยืมซื้อบ้าน คอนโด ไม่ผ่าน ทำเช่นไร
เอกสารกู้ซื้อบ้านมีอะไรบ้าง
การขอสินเชื่อบ้าน สามารถแบ่งเอกสารกู้ซื้อบ้านออกเป็น 3 กรุ๊ป ดังนี้
กรุ๊ปที่ 1 เอกสารประจำตัวผู้ขอสินเชื่อ
เอกสารชุดนี้ เป็นเอกสารที่จะเจาะจง ตัวตนว่าคนที่กู้เป็นคนใดกันแน่ village phuket และก็ พักอยู่ที่ไหน เอกสาร ในกรุ๊ปที่ 1 ซึ่งผู้ขอสินเชื่อ จะต้องจัดแจงเพื่อ ยื่นประกอบกิจการพินิจ ขอสินเชื่อมีดังนี้
- บัตรประชาชน หรือบัตรประจำตัวเจ้าหน้าที่รัฐ จัดเตรียมให้พร้อมทั้งยังต้นฉบับแล้วก็สำเนา
- ทะเบียนสำมะโนครัวฉบับเจ้าของบ้าน อีกทั้งต้นฉบับรวมทั้งถ่ายเอกสารทุกหน้า
- ในกรณีที่แปลงชื่อ หรือเปลี่ยนแปลงสกุล วิลล่าภูเก็ต ให้ตระเตรียมใบลงบัญชีแปลงชื่อรวมทั้งสกุล ทั้งยังต้นฉบับและก็สำเนา ใช้ทั้งสิ้นไม่ว่าจะมีการแปลงชื่อจำนวนกี่ครั้ง
- กรณีแต่งงาน ตระเตรียมทะเบียนสมรส อีกทั้งต้นฉบับรวมทั้งสำเนา
- กรณีหย่า จัดแจงทะเบียนหย่า อีกทั้งต้นฉบับรวมทั้งสำเนา
- กรณีคู่ชีวิตเสียชีวิต จัดแจงมรณะบัตรของคู่แต่งงาน ทั้งยังต้นฉบับรวมทั้งสำเนา
- กรณีแยกกันอยู่กับคู่ชีวิต ตระเตรียมใบแจ้งความแยกกันอยู่ ทั้งยังต้นฉบับรวมทั้งสำเนา
กรุ๊ปที่ 2 เอกสารแสดงด้านการเงิน
เอกสารชุดนี้จะให้ข้อมูลด้านรายได้รวมทั้งประสิทธิภาพสำหรับในการผ่อนหนี้ของผู้ขอสินเชื่อ รวมถึงหลักทรัพย์ต่างๆ
กรณีเป็นพนักงานประจำขึ้นตรงต่อหน่วยงาน ให้จัดแจงเอกสารดังต่อไปนี้
- ใบรับรองค่าจ้างรายเดือน ฉบับจริง
- เพย์เมนต์สลิปค่าจ้างรายเดือน หรือใบแจ้งการจ่ายค่าจ้างจากหน่วยงานย้อนไป 3 เดือน ฉบับจริงรวมทั้งสำเนา
- สมุดบัญชีแสดงรายการเดินบัญชีย้อนไป 6 เดือน phuket village ทั้งยังฉบับจริงแล้วก็สำเนา
- กรณีรับเงินเดือนเป็นเงินสด ให้ตระเตรียมแบบแสดงรายการภาษีรายได้รายปีหรือใบรับรองการหักภาษีในที่จ่าย (50 ทวิ) ทั้งยังต้นฉบับรวมทั้งสำเนา
กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว
ให้จัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้
- สำเนาทะเบียนการค้า ทะเบียนการค้า หรือใบรับรองการเขียนทะเบียนนิติบุคคล (หนังสือบริคณห์สนธิ) ในกรณีที่มีการลงบัญชี
- สมุดบัญชีแสดงการเดินบัญชีย้อนไป 12 เดือน ทั้งยังบัญชีส่วนตัวรวมทั้งบัญชีธุรกิจการค้า ทั้งยังฉบับจริงแล้วก็สำเนา
- บัญชีธนาคารบัญชีกระแสรายวันที่แสดงรายการเดินบัญชีย้อนไป 6 เดือน property phuket แล้วก็วงเงินเบิกเกินบัญชี
- หลักฐานอื่นๆเกี่ยวกับธุรกิจ ดังเช่นว่า รูปถ่ายธุรกิจ 5 ภาพ รายนามผู้ถือหุ้น งบการเงิน หลักฐานรายได้แล้วก็เงินทองอื่นๆหลักฐานแสดงการเสียภาษีอากร (ภาษีมูลค่าเพิ่ม 30) ฯลฯ
กรณีเลี้ยงชีพอิสระ
ให้จัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้
- บัญชีธนาคารแสดงรายการเดินบัญชีย้อนไป 6 เดือน อีกทั้งฉบับจริงแล้วก็สำเนา
- ใบอนุมัติประกอบวิชาชีพ ยกตัวอย่างเช่น หมอ หมอฟัน เภสัชกร วิศวกร ทนายความ คนเขียนแบบ ฯลฯ
กรุ๊ปที่ 3 เอกสารแสดงเนื้อหาหลักทรัพย์
สำหรับในการขอสินเชื่อบ้านนั้น สถาบันการเงิน จะถือเอาอสังหาริมทรัพย์ ที่กู้หนี้ยืมสินไปซื้อนั้นมา เป็นประกัน ด้วยเหตุดังกล่าวเอกสารที่แสดงเนื้อหา หลักทรัพย์ก็คือ เอกสารที่เจาะจงถึงอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ
- ในกรณีที่อสังหาริมทรัพย์ เป็นที่ดิน หรือ ที่ดินพร้อม สิ่งก่อสร้าง เป็นต้นว่า บ้าน ทาว์นเฮ้าส์ ตึกการซื้อขาย ฯลฯ ให้จัดแจงสำเนาเอกสาร สิทธิที่ดิน โฉนดที่ดิน (นางสาว 4 จังหวัด) หรือหนังสือแสดงสิทธิ์ใน ที่ดิน (นางสาว 3 กรัม) ซีร็อกทุกหน้าปริมาณ 2 ชุด
- ในกรณีที่อสังหาริมทรัพย์เป็นห้องเช่า ให้ตระเตรียมหนังสือแสดงเจ้าของแฟลต (อำเภอช. 2) ถ่ายเอกสารทุกหน้า ปริมาณ 2 ชุด
- แผนที่ตั้งอย่างสังเขปของอสังหาริมทรัพย์
- ภาพถ่ายของอสังหาริมทรัพย์
- สำเนาคำสัญญาจะซื้อจะขาย รวมทั้งข้อตกลงเงินมัดจำ หรือหลักฐานการจ่ายเงินดาวน์
- ในกรณีที่เป็นอสังหาริมทรัพย์มือสอง เป็นการซื้อต่อที่มิได้ซื้อโดยตรงจากแผนการจัดแบ่ง ให้จัดแจงสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และก็ใบสำมะโนครัวของผู้จะขาย
- สำเนาหนังสือแสดงเจ้าของสิ่งก่อสร้าง อาทิเช่น สัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด. 13) ใบอนุมัติก่อสร้างบ้าน ใบคำขอให้ช่วยเหลือเลขที่บ้าน ฯลฯ
กรณีมีผู้กู้ร่วม ให้ผู้กู้ร่วมทุกคนเตรียมพร้อมเอกสาร ในกรุ๊ปที่ 1 เอกสารประจำตัว ผู้ขอสินเชื่อ แล้วก็เอกสารในกรุ๊ปที่ 2 เอกสารแสดง ความรู้ความเข้าใจด้านการเงิน ตามขั้นตอนการ รวมทั้ง เนื้อหาที่ให้ไว้ข้างบน
ภายหลังจัดแจงเอกสารทั้งสิ้น เป็นระเบียบเรียบร้อยแล้ว ผู้ขอสินเชื่อ ควรจะพิจารณา เอกสารอีกที เพื่อความมั่นใจ ว่าเอกสารการ ขอสินเชื่อบ้านนั้น ถูกตระเตรียมไว้อย่างแม่นยำ รวมทั้ง ครบสมบูรณ์แล้ว
อีกทั้งเอกสารที่อยากได้ต้นฉบับไปแสดงรวมทั้งเอกสารที่ใช้สำเนา ให้ผู้ขอสินเชื่อเซ็นชื่อการันตีสำเนาถูกทุกฉบับ
อย่างไรก็แล้วแต่ ถึงแม้ผู้ขอสินเชื่อ จะจัดเตรียมเอกสารครบสมบูรณ์ ตามรายการแล้ว แม้กระนั้นสถาบันการเงินมีสิทธิ เรียกขอเอกสาร หรือ หลักฐานอื่นๆเพิ่ม ประกอบกิจการไตร่ตรอง อนุมัติสินเชื่อ ในกรณีแบบนี้ ผู้กู้ควรจะรีบดำเนินงาน นำเอกสารส่งต่อข้าราชการ สินเชื่อด้านใน 3 วัน เพื่อความเกี่ยวเนื่องของ กรรมวิธีการพินิจ