บ้านมือ 2 ภูเก็ต รีโนเวทยังไงให้ได้เงินเต็มกระเป๋า
บ้านมือ 2 ภูเก็ต pool villa สาม สไตล์ รีโนเวทบ้านเก่ามือสอง แปลงลุคแถมได้เงิน แม้คนใดเริ่มจะมีบ้านเก่ามือสองอยู่ในมือ house แล้วกำลังหาไอเดียรีโนเวทบ้านเก่ามือสองให้ดูราวกับว่าใหม่ งามกว่าเดิม คล้ายราวกับซื้อบ้านมือชั้นยอดในแผนการหรู เพิ่มราคาให้กับตัว บ้านมือ 2 ภูเก็ต รวมทั้งสามารถสร้างรายได้ในอนาคต โดยพวกเราได้นำไอเดียสุดว้าวสำหรับในการรีโนเวทบ้านเก่า 3 สไตล์ทั้งยังแนวประเทศญี่ปุ่น โมเดิร์น หรือต้นแบบบังกะโล อพาร์เม้นท์ มาให้ทุกคนได้เล่าเรียน พร้อมลงมือปรับโฉมบ้านเก่าให้ใหม่สะอาดทั้งยังด้านนอกและก็ข้างใน
1. เพิ่มราคาทาวน์เฮ้าส์ ด้วยแบบบ้านสไตล์ประเทศญี่ปุ่น
ผู้ใดกันจะไปมั่นใจว่า ทาวน์เฮ้าส์ภาวะเสื่อมโทรมสุดเกินแก้ไข แถมยังมีขนาดเล็กกระทั่งไม่สามารถที่จะจะขยายใหญ่ได้แล้ว จะสามารถตกแต่งออกมาได้อย่างล้ำยุครวมทั้งกว้างใหญ่ แถมยังเพิ่มค่าให้กับตัวบ้านด้วยแบบการตกแต่งในสไตล์ประเทศญี่ปุ่น
โดยงานนี้จำเป็นต้องขอชูความดีความชอบให้กับไอเดียสุดเลิศล้ำของนักนักออกแบบคนญี่ปุ่นนามว่า Kazuteru Matumura ที่ได้ใช้ม่านแทนฝาผนัง ทำให้เพิ่มความโปร่งสบายให้กับบ้าน แถมยังเพิ่มความอบอุ่นด้วยการใช้เสาและก็คานอันทำมาจากไม้ โดยส่วนของคานนั้นมิได้ถูกผลิตขึ้นเพื่อสร้างความแข็งแรงให้กับบ้านสิ่งเดียว แต่ว่าเป็นการเพิ่มพื้นที่เก็บของด้วย
ดังนี้ด้วยบ้านสไตล์ประเทศญี่ปุ่น pool villa จะค่อนข้างจะให้ความใส่ใจกับปากทางเข้าบ้าน ที่จะต้องมีชั้นเก็บรองเท้าอย่างเรียบร้อยเป็นระเบียบ เหตุนี้เองดีไซน์เนอร์เลยเพิ่มสเต๊ปบันไดรอบๆปากทางเข้าบ้าน พร้อมขยายพื้นที่จนกระทั่งสุดหน้าบ้าน เพื่อพื้นที่ใช้สอยรอบๆดังที่กล่าวมาแล้วมากยิ่งขึ้น พร้อมกันด้วยกำแพงทึบ
โดยข้างหลังกำแพงจะเป็นห้องนอนสไตล์ประเทศญี่ปุ่นแบบส่วนตัว และก็ถ้าขึ้นไปชั้น 2 เว้นเสียแต่ถูกตีฝาผนังทิ้ง เพื่อเพิ่มความโปร่งสบายให้กับบ้านแล้ว ยังขจัดปัญหาเรื่องระบบถ่ายเทอากาศของทาวน์เฮ้าส์ ด้วยการเพิ่มหน้าต่างสไลด์ ทำให้แสงสว่างรวมทั้งลมเข้าบ้านได้สบายขึ้น ฉะนั้นข้างบนก็เลยเหมาะสมแก่การออกแบบเป็นห้องครัวเปิด แล้วก็ห้องรับแขก ไว้สำหรับพักหรือทานอาหารในครอบครัว แต่งบ้าน
เพิ่มค่าบ้านข้างหลังตกแต่ง: จากภาวะบ้านทาวน์เฮ้าส์มือสอง สุดชำรุด ที่หาเจอได้ตามปริมณฑล ซึ่งแพงขายเริ่มโดยประมาณ ล้านปลายๆจนกระทั่งสองล้าน (ขึ้นกับทำเลที่ตั้ง) นั้น ถ้าหากลงทุนตกแต่งใหม่ทั้งปวงแบบนี้ จะเสียค่าใช้จ่ายเป็นหลักแสนหรือแทบล้าน แม้กระนั้นกับสามารถเพิ่มมูคค่าของบ้านมือสองให้สามารถไปขายต่อ หรือปลดปล่อยเช่า ได้กำไรเป็นเท่าตัว
แบบอย่างสมมุติ:
– ทาวน์เฮ้าส์มือสอง (ขึ้นกับทำเลที่ตั้ง) ราคาโดยประมาณ 1,500,000 บาท
– ค่าเสียหายแบบแปลน+ตกแต่ง ราคาราว 600,000 บาท
– เงินลงทุนรวม 2,100,000 บาท
– สามารถขายต่อไปในราคาคร่าวๆ 2,500,000-3,000,000 บาท pool villa
2. แปลงห้องแถว ให้เป็นแหล่งทำเงินอย่างมากมาย
ลักษณะของห้องแถวเก่า ภาวะชำรุดทรุดโทรมไปตามยุคสมัยมักมีให้ประสบพบเห็น แบบบ้าน อยู่ฝั่งริมถนนบ้านพวกเรา บ้างถูกปลดปล่อยให้รกร้างไม่มีการปรับแก้ เนื่องจากไม่มีผู้ใดซื้อไปตกแต่ง แต่ว่าและจากนั้นก็ดูเหมือนจะมีคนฉลาด ลงทุนซื้อห้องแถวสูง 5 ชั้น ปรับรูปแบบใหม่ให้มองเด่นที่สุดในเขตนั้น Villas Phuket
โดยการออกแรงแล้วก็ความคิด ริเริ่ม มีเหตุมาจาก บริษัทคนเขียนแบบ Idin ที่ได้ ปัญหา มาจากผู้ครอบครองอาคารที่อยากที่จะให้ห้องแถวเก่า 2 คูหานี้ เปลี่ยนเป็น Jewelry Shop รอบๆด้านล่าง ส่วนอีก 4 ชั้นที่เหลือ ปรารถนาเป็นที่อยู่ที่อาศัยของสมาชิกครอบครัว ซึ่งต้องการที่จะให้ได้เรื่องรู้สึกเสมือนบ้านสไตล์คอนเทมโพรารีอย่างแท้จริง ที่สำคัญจะต้องมีลิฟต์
เหล่าดีไซน์เนอร์ก็เลยเริ่มลงมือกลับโฉมตั้งแต่ชั้นแรก โดยแบ่งแยกพื้นที่ด้านล่าง 1 คูหาให้เป็นที่จอดรถ ส่วนอีก 1 คูหาทำเป็น Double Volume เพื่อเพิ่มความโปร่งสบาย แบบบ้าน และ ก็หรูหราเพื่อสมกับเป็นร้านค้าเพชร พร้อมทำบันไดวนขึ้นชั้น 2 รวมทั้งเมื่อขึ้นมาข้างบนรอบๆตอนโถงบันได ถูกตกแต่งเป็นหลักที่นั่งพักสำหรับลูกค้า หรือคนที่อาศัยอยู่ในครอบครัว โดยราวบันได ใช้กระจกนิรภัยทั้งผอง
ทั้งยังชั้น 3-5 จะเป็นส่วนของห้องนอน ห้องดูหนัง พื้นที่พักของครอบครัว ดีไซน์เนอร์ได้คิดถึงความโปร่งสบายแล้วก็ถ่ายเทอากาศ ช่วยทำให้บ้านเย็นเป็นหลัก ก็เลยได้วางแบบช่องแสงสว่างกลางบ้าน พร้อมกับหน้าต่างเปิดรับลมบานสูง พร้อมเพิ่มพื้นที่สีเขียว ช่วยสร้างบรรยากาศร่มรื่น แม้ว่าจะเป็นห้องแถว
สังเกตว่าห้องแถวเก่า 2 คูหานี้ เมื่อได้รับรับแปลงรูปแบบใหม่ เรียกว่าไม่เหลิอโครงเรื่องเดิมเลยแม้แต่น้อย Villas Phuket
เพิ่มค่าบ้านข้างหลังตกแต่ง: กล่าวได้ว่าเป็นการเพิ่มราคามากมายก่ายกองให้กับห้องแถวเก่า 2 คูหานี้ หลังจากตกแต่งเสร็จแล้ว เพราะเหตุว่ามองจากรูปลักษณ์ภายนอกที่สุดโมเดิร์น ส่วนข้างในตกแต่งอย่างโอ่อ่า ถ้าเกิดประมาณคุณค่าของ 2 อาคารนี้ คาดว่าน่าจะหลายสิบล้านไปแล้ว Phuket Villas
ด้วยเหตุนั้นถ้าปลดปล่อยขายต่อในอนาคตราคาบางครั้งอาจจะมองสูงไปสักหน่อยถ้าเกิดเทียบกับอาคารใหม่ ที่มีลักษณะเดียวกัน ด้วยเหตุผลดังกล่าวถ้าหากต่อยอดทำเป็น โฮสเทล คงจะสามารถสร้างรายได้มากมากยิ่งกว่า
แบบอย่างสมมุติ: บ้านและสวน
– ห้องแถวเก่าร้าง 5 ชั้น (ขึ้นกับทำเลที่ตั้ง) ราคาราว 5,000,000 บาท
– ค่าเสียหายองค์ประกอบ + ตกแต่ง ราคาโดยประมาณ 4,000,000 บาท
– ทุนรวม 9,000,000 บาท
3. แปลงโฉมบ้านเก่า ให้เป็นโรงแรมสุดสวย
เป็นอีกหนึ่งไอเดียที่ดีสำหรับการแปลงโฉมบ้านเก่า ให้เป็นโรงแรมเล็ก ๆ ที่มีการสร้าง รายได้มาก โดยกำลังได้รับความนิยมในกลุ่มนักลงทุน แต่ว่าการรีโนเวทให้มองใหม่ งาม วิลล่าภูเก็ต บางครั้งอาจจะจะต้องเปลี่ยนแปลงหลายส่วนประกอบสักนิดสักหน่อย
ขั้นแรก จำเป็นต้องรื้อถอนส่วนที่ผุ ใช้งานมิได้ออก แล้วเริ่มปรับแก้ วางระบบท่อ น้ำ ไฟ ให้ดี ต่อไปก็เลยดำเนินการณ์เริ่มตกแต่งให้เกิดความสวยสดงดงาม เสมือนอย่างบ้านนี้ยังคงรักษาแบบบ้านเก่าไว้ แต่ว่าเพิ่มความโล่ง สว่างให้น่าอยู่ด้วยการเอากันสาดหน้าบ้านออก แล้วตกแต่งระเบียงนั่งพักผ่อนหน้าบ้าน ด้วยโทนสีพลาสเทล เพิ่มรั้วเล็กๆให้เป็นสไตล์วินเทจ พร้อมนำเก้าอี้สีขาวมาวาง หรือชิงช้าก็น่ารักน่าเอ็นดูพอได้ รีโนเวทบ้าน
ส่วนรอบๆทางเท้า Corridor ของบ้าน ได้เปลี่ยนแปลงวอลเปเปอร์พร้อมลงสีใหม่ รวมทั้งปูพื้นไม้ ให้ได้บรรยากาศอบอุ่น เหมือนกับเดียวกับโถงนั่งพักผ่อนข้างใน บ้าน
เพียงเท่านี้ก็ได้อพาร์เม้นท์ข้างหลังน้อย น่าอยู่ เหมาะสมแก่การปลดปล่อยเช่า แล้วก็ใช้งบประมาณสำหรับการรีโนเวทไม่มากมายแล้ว
เพิ่มราคาบ้านข้างหลังตกแต่ง: กล่าวได้ว่าเป็นอีกหนึ่งเทรนด์ที่กำลังเป็นที่นิยมอย่างยิ่งในกรุ๊ปนักลงทุนบ้านมือสอง เพื่อสร้างค่าบ้านเก่าให้สามารถสร้างรายได้ต่อได้ ด้วยการเก็บเงินปลดปล่อยเช่า โดยแบบอย่างรีโนเวทดังที่กล่าวถึงมาแล้วชอบใช้งบประมาณไม่มากเท่าไรนัก เนื่องจากว่ายังคงยึดตัวแปลนหลักเก่าของบ้าน แต่เพียงตกแต่งให้มองสวย แล้วก็มองล้ำสมัยขึ้น property phuket
แบบอย่างสมมุติ: บ้านจัดสรรภูเก็ต
– บ้านเดี่ยวเก่า (ขึ้นกับทำเลที่ตั้งและก็พื้นที่ใช้สอย) ราคาราวๆ 3,000,000 บาท บ้านจัดสรร
– ค่าตกแต่ง + วางระบบ ราคาโดยประมาณ 300,000-500,000 บาท บ้านและสวน
– ทุนรวม 3,500,000 บาท
– สามารถปลดปล่อยเช่าเป็นรายวัน ราวๆ 5,000-7,000 บาท ร้าน ดัง ภูเก็ต
สำหรับคนใดกันที่กำลังกลุ้มกับการซื้อบ้านมือสอง บ้าน มั่นใจว่าแม้ได้ทำความเข้าใจ ไอเดียรีโนเวทบ้านพวกนี้แล้ว เป็นจำเป็นต้องอยากได้บ้านเก่าอีกหลายข้างหลังมาแปลงรูปแบบใหม่ เพื่อเพิ่มค่า และสร้างรายได้ในอนาคตอีกเป็นแน่ พลูวิลล่าภูเก็ต
นอกจากนี้ยังมีสิ่งที่น่าสนใจ >> ที่พักที่ภูเก็ต
อ่านต่อเพิ่มเติม รีโนเวทบ้าน บ้านและสวน แบบบ้าน แต่งบ้าน house แบบบ้าน Villas Phuket Phuket Villas รีวิวบ้าน phuket property บ้านเดี่ยว POOL VILLA บ้านจัดสรร บ้านภูเก็ต PHUKET VILLA RENT AND BUY VILLA PHUKET VILLA FOR SELL VILLA FOR RENT SALE VILLA buy villa phuket รีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน village phuket phuket village บ้านภูเก็ต