เลือกซื้อบ้าน pantip 10 เทคนิค แนวทางการเลือกบ้านใหม่
เลือกซื้อบ้าน pantip บ้านจัดสรร ก่อนหน้าที่ผ่านมาได้เตือนเรื่องจุดบกพร่องสำหรับการซื้อบ้านกันไปแล้ว วันนี้ผู้ตั้งหัวข้อมีกลเม็ดสำหรับในการซื้อบ้านมาบอกกันจ้ะ ซื้อรถยนต์ก็มีวิธีการเลือกรถยนต์ที่ดี ซื้อบ้านก็มีวิธีการเลือกบ้านที่ดี อย่างเทคนิคสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเรื่องเนื้อหาน้อย ที่ไม่สมควรละเลย ลองมองว่าถ้าหากคุณจะซื้อบ้านใหม่ในวันนี้ คุณควรคิดถึงเรื่องอะไรบ้างที่สำคัญด้วย 10 กลเม็ดต่อแต่นี้ไป
วิธีการเลือกบ้านใหม่
1.ทำเลที่ตั้ง ทำเลที่ตั้ง ทำเลที่ตั้ง
ทำเลที่ตั้งแบบไหนก็เลยจะจัดว่าได้ทำเลดี เริ่มจากทำเลที่ตั้งของหมู่บ้านก่อนละกัน pool villa ทำเลดีสำหรับผู้อาศัยมีความหมายว่าทำเลที่ตั้งที่เดินทางสบาย มีระบบระเบียบขนส่งสาธารณะ ใกล้สาธารณูปโภค สาธารณูปการต่างๆอยู่ในทำเลที่ตั้งซึ่งสามารถไปยังสถานพยาบาล ได้อย่างเร็วยามป่วย
มีสถานศึกษาสำหรับลูกหลาน มีตลาดสำหรับใช้จ่าย รวมทั้ง ทางที่ดีไม่สมควรไกลจากที่ทำงาน ข้อในที่สุดบางทีอาจยากสักหน่อย แต่ว่าให้อ้างอิงจาก ที่ทำงานปัจจุบันแล้วกัน เนื่องจากว่า จะซื้อบ้านได้ ขั้นต่ำงานการจำต้องมั่นคงแล้ว
2.เงิน เงิน เงิน
งบประมาณเกิดเรื่องต่อมา แล้วงบประมาณเป็นเทคนิคยังไงน่ะหรือ งบประมาณมากก็ได้ของดีหน่อย งบประมาณน้อยก็ได้ผลิตภัณฑ์ที่ มีทำเลที่ตั้ง รวมทั้ง ประสิทธิภาพรองลงมา โดยเหตุนี้ ก่อนซื้อบ้านให้ตรึกตรองเรื่องเงินเก็บ รายได้ และก็ รายจ่ายอย่างถี่ถ้วนถ้วนถี่ซะก่อน ขั้นตอนการประเมินพื้นฐาน ก็คือ โดยปกติแบงค์จะให้กู้ราว 80% ของราคาบ้าน
ฉะนั้นคุณจะต้องมีเงินเก็บราวๆ 20% ของราคาบ้าน (เงินดาวน์) หรือ village phuket อย่างต่ำให้พินิจว่าพื้นฐานคุณสามารถผ่อนดาวน์ได้แน่นอนก่อน แต่ว่าก็ใช่ว่าจะมั่นใจเสมอ เพราะว่าในตอนนี้หลายแผนการให้ ดาวน์น้อยกว่าที่จะต้องเป็น ทำให้แบงค์ไม่ปลดปล่อยกู้
3.เลือกผู้ประกอบธุรกิจที่เชื่อถือได้
“ซื้อบ้านมิได้บ้าน ซื้อคอนโดมิได้คอนโด” เนื่องจากว่าผู้ประกอบธุรกิจมีปัญหาสร้างไม่เสร็จ เพราะเหตุว่าไม่มีเงินทุน สถาบันการเงินไม่ปลดปล่อยกู้ เพราะยอดจำหน่ายไม่ออก ด้วยเหตุนั้น เลือกๆกันสักนิดเหอะ ผู้ประกอบธุรกิจที่อยู่มายาวนาน ไม่เคยมีปัญหาก็คงจะได้รับความน่าไว้วางใจ กว่าผู้ประกอบธุรกิจรายใหม่ ผู้ประกอบธุรกิจที่อยู่ในตลาดหุ้น ก็คงจะมีความมั่นคงและยั่งยืนมากยิ่งกว่าผู้ประกอบธุรกิจนอกตลาด ที่สำคัญก็คือ ประสบการณ์ของผู้ประกอบกิจการ เป็นสิ่งสำคัญ อีกทั้งเรื่องแบบบ้าน รวมทั้งการจัดการแผนการให้สำเร็จ
4.เลือกตำแหน่งบ้าน-คอนโด จากแผนผังแผนการอย่างระมัดระวัง
การเลือกตำแหน่งบ้าน-คอนโดฯ ใหม่ จากแผนผังแผนการทำให้พวกเราแลเห็นภาพรวมทั้งหมดทั้งปวงของโครงงานที่พวกเราจะซื้อ เป็นต้นว่า ปรารถนาบ้านที่อยู่ข้างหน้าแผนการ บ้านติดชมรม ติดสวน วิลล่าภูเก็ต ติดสระว่ายน้ำ หรือบ้านในตรอกตื้นๆดังนี้แต่ละตำแหน่งบ้านจะมีจุดเด่นจุดบกพร่องแตกต่างกันไป อาทิเช่น บ้านรอบๆหน้าแผนการมักเป็นถนนใหญ่ ใกล้ทางเข้าออกหมู่บ้าน แม้กระนั้นชอบคึกคก
บ้านติดชมรม สวน หรือ สระว่ายน้ำ จะสบายสำหรับเพื่อการใช้สอย เครื่องอำนวยความสะดวกพวกนี้ แม้กระนั้นมักขาดความเป็นส่วนตัว เสียงดังจากผู้รับบริการ บ้านที่อยู่ในซอกซอยตื้นๆบางทีอาจได้เพื่อนบ้านน้อยหน่อย แม้กระนั้นสงบ รถยนต์เข้าออกน้อย
ห้องชุดก็เหมือนกัน ห้องติดลิฟต์ ติดทางหนีไฟ มักสร้างความอุ่นใจให้คนซื้อได้ในยามฉุกเฉินต่างๆแต่ว่าในเวลาเดียวกัน เสียงจากลิฟต์ หรือ อาจมีผู้ครอบครองร่วมมาดูดบุรี่รอบๆบันไดหนีไฟเป็นประจำทำให้พวกเรากำเนิดความคลางแคลงขึ้นมาได้
5.เลือกด้านที่ตั้งของหน้าบ้าน หรือ หน้าต่างห้องเช่า
ข้อนี้เป็นหลักวิทยาศาสตร์ มิได้เป็นแนวทางฮวงจุ้ย อย่างที่ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยคิด phuket village ตะวันขึ้น ทางทิศตะวันออกในตอนเวลาเช้า ตกทางฟากตะวันตกตอนเวลาเย็น ด้วยเหตุดังกล่าว ผู้ใดอยากได้แดดเช้าตรู่ ก็เลือกหน้าบ้านหันไปทางทิศตะวันออก หรือ เยื้องๆมาทางทิศเหนือก็ยังได้
ส่วนผู้ใดกันที่ถูกใจนอนตื่นสาย ไม่อยากที่จะให้แดดมารบกวนแต่เช้า ก็ให้เลือกแนวทางตรงกันข้ามเป็นหน้าบ้านหันไปทางทิศตะวันตก หรือ เยื้องๆไปด้านทิศใต้ ก็จะได้แดดเต็มๆในตอนเวลาบ่ายถึงเย็น ถูกใจอย่างใด เลือกแบบงั้น
6.แบบบ้านควรจะสนองตอบการพำนักที่ครบบริบรูณ์
บ้านที่ได้รับการออกแบบมาอย่างดีเยี่ยม ผ่านการเรียนรู้พินิจพิจารณา property phuket หัวข้อการสนองตอบผู้อาศัย มักเป็นบ้านที่มีฟังก์ชั่น ก่อนเลือกแบบบ้าน ให้พิจารณาถึง ปริมาณคนภายในครอบครัว อายุ เพศ วัย เป็นต้นว่า ครอบครัวใหญ่ คนเยอะ แต่ว่าส้วมน้อยก็บางทีอาจคือปัญหา ครอบครัวเล็ก
แม้กระนั้นส้วมมากมายก็ คือปัญหากระบวนการทำความสะอาดอีกแบบเดียวกัน ครอบครัวคนชราบางทีอาจอยากห้องนอนที่อยู่ด้านล่าง ไม่สบายเดินขึ้นบันไดฯลฯ
นอกจากนี้แล้ว คงจะจำต้องพิจารณาถึงเรื่องพื้นที่หยุดรถยนต์ ห้องครัว พื้นที่ชะล้าง ถ้าเกิดจะต้องไปเพิ่มเติมคราวหลัง มักกำเนิดปัญหาทรุดร้าว
7.อย่าลืมมองวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้สำหรับการก่อสร้าง และก็ การตกแต่ง
ส่วนมากมักเกิดเรื่องพื้น ฝาผนัง และก็ เครื่องสุขภัณฑ์ต่างๆที่ไม่เหมือนกัน การเลือกใช้ เครื่องสุขภัณฑ์แบรนด์เนมที่ต่างๆกันย่อมได้ประสิทธิภาพที่แตกต่างกัน ออกแบบแตกต่าง ราคาก็แตกต่างไปอยู่แล้ว ด้วยเหตุนี้ phuket property เรื่องเครื่องสุขภัณฑ์ก็เลยเกิดเรื่องที่พวกเรามองเห็นๆรับทราบได้ชัด แม้กระนั้นเรื่องพื้นฝาผนัง ที่มีนานัปการแบบอย่าง
ก้อนอิฐมอญมีความคงทนสูง แข็งแรงปานกลาง-สูง กันร้อนได้ดิบได้ดี แต่ว่าจะอมความร้อนไว้ ระบายเข้าบ้านตอนเวลาค่ำๆก้อนอิฐบล็อคไม่ค่อยจะแข็งแรง คงทนถาวรต่ำ แต่ว่าระบายความร้อนได้ยาก เนื่องจากมีโพรงด้านใน ทำให้ภายในร้อนไม่มากไม่น้อยเลยทีเดียว ก้อนอิฐมวลค่อย แข็งแรงน้อย-ปานกลาง ความคงทนปานกลาง ระบายความร้อนได้ยาก ทำให้บ้านไม่อมความร้อน
นอกจากนี้ เดี๋ยวนี้ยังนิยมการใช้พื้น รวมทั้ง ฝาผนังสำเร็จรูปกันมากมายเพื่อความสบายเร็วสำหรับเพื่อการก่อสร้าง ที่มีความแข็งแรงมากมาย ก็คือระบบ Precast แม้กระนั้นการตีการเจาะ เพื่อการตกแต่งปรับปรุงบางทีอาจทำเป็นยาก
เรื่องลงสี หรือ วอลล์เปเปอร์ข้างใน ก็เกิดเรื่องความชื่นชอบอีกนั่นแหละ วอลล์เปเปอร์มักเนี๊ยบ เก็บเนื้อหาก้าวหน้า ผิวมองมีมิติ มี Texture แก่ใช้งานน้อยกว่าการทาสี หลุดลอกวันหลัง ส่วนการทาสีใช่ว่าจะไม่มีหลุดลอก จำนวนมากชอบเป็น เรื่องเลอะเทอะมากยิ่งกว่า เทคโนโลยีของสีตอนนี้ทำความสะอาดได้อย่างง่ายดาย หรือ ต้องการเปลี่ยนสีห้องก็ทำเป็นกล้วยๆด้วยตัวเอง
8.อย่าลืมต่อรอง
ผู้ใดกันแน่ว่าซื้อบ้านต่อราคามิได้ ของมีค่าสูงอย่างบ้านใหม่ หรือ คอนโด ยิ่งจำต้องต่อรองราคาก่อนซื้อ ราคามาตรฐาน Price List จากโครงงาน อาจมีรายการโปรโมชั่นส่วนลด ตามวาระจังหวะต่างๆถามไถ่ให้ดี หรือ ส่วนลดพิเศษที่ พลูวิลล่าภูเก็ต บริษัทมอบอำนาจบางทีอาจตกลงใจอยู่ที่พนักงานที่ทำหน้าที่ด้านการขาย ผู้จัดการขาย ผู้จัดการโครงงานฯลฯ หรือ ขั้นต่ำก็ยังสามารถต่อรองของแจกได้
เป็นต้นว่า เครื่องใช้ไฟฟ้าอิเล็กทรอนิกส์ แอร์ หรือบางทีอาจต่อรองเรื่องค่าธรรมเนียมการโอนต่างๆฯลฯ เรื่องจำพวกนี้แผนการของบริษัทที่อยู่นอกตลาดค้าหุ้นมีความยืดหยุ่นประเด็นการต่อรองมากยิ่งกว่า
9.มองฮวงจุ้ยบ้าน คอนโด
สำหรับผู้ถูกใจไสยเวท โหราศาสตร์ และก็ เรื่องฮวงจุ้ยบ้านแล้ว จำเป็นต้องเรียนเรื่องเหตุต่างๆที่เกี่ยวกับเรื่องฮวงจุ้ยให้ดี ไม่ว่าจะเป็นแนวทางบ้าน ทรงของบ้าน แบบแปลนบ้าน ตำแหน่งของห้องต่างๆรวมถึง เรื่องสีสัน เรื่องวันเดือนปีที่เกิด ของเจ้าของบ้าน อันนี้เกิดเรื่องความไม่กังวลใจ ทำให้ถูกตามหลักของศาสตร์นั้นๆ
เพื่อความสุขสบายมีความสุข รวมทั้ง โชคลาภ การบรรลุผลในชีวิต ส่วนฮวงจุ้ยบางสำนักจะเป็นฮวงจุ้ยแนววิทยาศาสตร์ อ้างอิงจากตรรกะเรื่องจริง ก็ทดลองหาอ่านได้ในเว็บไซต์ www.home.co.th นี้ได้เช่นเดียวกัน
10.มั่นอกมั่นใจ ตกลงใจ แล้วติดตาม
เมื่อคุณได้กระทำตามเทคนิคการซื้อบ้านใหม่ รวมทั้ง คอนโด ทั้งปวงที่ว่ามา ควรตกลงใจด้วยความเชื่อมั่นและมั่นใจ อย่างมีความสุขว่าคุณ ได้อุตสาหะเลือกสิ่งที่ยอดเยี่ยม ให้กับตัวเอง แล้วก็ ครอบครัวแล้ว แล้วต่อจากนั้นก็ชำระเงินจอง นัดหมายลงนามจะซื้อจะขาย จ่ายเงินดาวน์เป็นงวดๆกับติดตามความก้าวหน้า การก่อสร้างอย่างสม่ำเสมอ หมั่นเข้าไปสำรวจการก่อสร้าง จนถึงสร้างเสร็จ พร้อมโอน ทางโครงงานจะนัดหมายวันตรวจทานมอบบ้าน
ในขั้นตอนนี้ก็ขอให้พิจารณา ด้วยความรอบคอบ สิ่งใดที่จำเป็นต้องปรับปรุงแก้ไข ให้แจ้งกับทางโครงงานโดยทันที เมื่อได้รับการปรับปรุงแล้ว ก็เลยลงชื่อรับมอบ ติดต่อสถาบันการเงินเพื่อขอสินเชื่อ แล้วนัดหมายวันโอนกรรมสิทธิ์ โดยพวกเราบางทีอาจไปด้วยตัวเอง หรือ ให้อำนาจให้ผู้ประกอบกิจการจัดแจงแทนก็ได้