รีวิวบ้าน 2 ล้าน เตรียมพร้อมยังไง เมื่ออยากได้บ้านราคา 2 ล้าน?
รีวิวบ้าน 2 ล้าน บ้านจัดสรร ตอนนี้มีบ้านที่ตอบสนองในสิ่งที่ต้องการและก็ราคาเอื้อมถึงให้ทุกคนเป็นเจ้าของได้อย่างไม่ยากเย็นในราคาที่ราวๆ 2 ล้านบาท ส่วนมากก็จะเป็นบ้านทาวน์โฮม แล้วก็คอนไม่เนียม โดยการจะเป็นเจ้าของที่พักที่อาศัยกลุ่มนี้ได้นั้น pool villa
ไม่เฉพาะแต่ตกลงใจว่าจะเลือกซื้อแผนการไหนดี แม้กระนั้นจำเป็นต้องนึกถึงการวางดาวน์ การผ่อนคลายด้วย ลองมองว่าหากจะซื้อบ้าน 2 ล้าน ควรมีค่าจ้างรายเดือนเท่าไร ผ่อนเดือนละเท่าไหร่ เพื่อบ้านข้างหลังนั้นอยู่กับพวกเราไปตลอดรอดฝั่ง village phuket
ลักษณะทั่วไปของบ้านราคา 2 ล้านบาท
อาจไม่สามารถที่จะปฏิเสธได้เลยว่า ขนาดของบ้านกับสถานที่ของบ้านนั้น ๆ ส่งผลต่อราคาเป็นอย่างมาก แต่ว่าโดยส่วนมากแล้ว บ้านราคาโดยประมาณ 2 ล้านบาท ถ้าหากเป็นบ้านโดดเดี่ยว 1-2 ชั้น จะมีขนาดราว 20-50 ตารางวา ส่วนบ้านคู่แฝด 2 ชั้น จะมีขนาด 20-35 ตารางวา คร่าวๆ วิลล่าภูเก็ต
เว้นแต่พื้นที่ของบ้าน แล้วการคิดถึงปริมาณห้องที่จะต้องใช้สอยในบ้านก็เป็นต้นเหตุที่สำคัญไม่แพ้กัน ซึ่งการเพิ่มขึ้นหรือต่ำลงของปริมาณห้องก็ส่งผลต่อราคาของบ้านเหมือนกัน ยังไม่รวมทั้งว่าสถานที่นั้น เป็นที่ๆเป็นที่นิยมด้วยหรือเปล่า (ยิ่งนิยมยิ่งราคาแพง) phuket village
รายได้จะต้องมีเยอะแค่ไหนกับการผ่อนคลายบ้าน 2 ล้าน
การคำนวณยอดผ่อนส่ง จะคิดกล้วยๆเป็น เงิน 1 ล้าน อยู่ที่ราวๆ 7,000 บาท เพราะฉะนั้น ซื้อบ้านราคา 2 ล้านบาท จะผ่อนโดยประมาณเดือนละ 14,000 บาทต่อเดือน ซื่งค่าใช้จ่ายนี้ไม่สมควรเกิน 30-40% ของรายได้ต่อเดือน ซึ่งในกรณีนี้ไม่ที่มีภาระหน้าที่หนี้อื่นๆ property phuket
แม้มีจะผ่อนผันไปตามภาระหน้าที่ ที่มากขึ้นนั้นๆแล้วก็ควรจะเผื่อเงินไว้ใช้ในชีวิตประจำวัน ในกรณีรีบด่วน จะต้องมีเงินทุนสำรองไว้ขั้นต่ำ 10% ของรายได้ ถ้าหากจะซื้อบ้านในราคา 2 ล้านบาท ควรต้องมีรายได้หรือค่าตอบแทนรายเดือนคงเดิม ราว 1 ใน 60 ของราคาบ้าน phuket property
ด้วยเหตุดังกล่าว ถ้าอยากได้ผ่อนบ้าน 2 ล้าน เป็นของตนเอง จึงควรมีรายได้หรือค่าตอบแทนรายเดือนคงเดิม เป็นต้นว่า บ้านราคา 2 ล้าน จะต้องมีรายได้อยู่ที่ 35,000 บาท พลูวิลล่าภูเก็ต
หากบ้านราคา 2 ล้านบาท จะต้องผ่อนเดือนละเท่าใด
โดยส่วนมากแล้วคนซื้อบ้านที่เลือกจากทำเลเป็นหลักจะไปดูบ้านก่อน ได้รับทราบราคาบ้าน แล้วพอหลังจากนั้นก็ค่อยเอามาคำนวณความน่าจะเป็นที่จะเป็นเจ้าของ
อย่างเช่น นายเออยากได้กู้ซื้อบ้านราคา 2 ล้านบาท เมื่อหารือกับแบงค์แล้วสามารถปลดปล่อยกู้ได้ 80% ด้วยเหตุนั้นนายเอควรมีเงินดาวน์บ้าน 4 แสนบาท
เมื่อไตร่ตรองช่วงเวลาการผ่อนคลายจ่ายนาน 30 ปี จากวงเงินที่เหลือ 1,600,000 บาท ค่าผ่อนส่งที่จะต้องผ่อนบ้าน 2 ล้านข้างหลังนี้ จ่ายแต่ละเดือนเป็นเงิน 9,592 บาท
แนวทางคำนวณอัตราการผ่อนคลายบ้าน
ถ้าเกิดไตร่ตรองจากภาระหน้าที่การคลายจ่ายเป็นตัวตั้ง และ ก็นึกย้อนกลับไปเป็นราคาบ้าน โดยทั่วไปแล้วพวกเราควรจะผ่อนหนี้ไม่เกิน 30-50% ของรายได้ข้างหลังหักรายจ่ายทั้งปวง
ดังเช่นว่า แม้มีรายได้ข้างหลังหักรายจ่าย 20,000 บาทต่อเดือน มีความหมายว่า พวกเรามีกำลังผ่อนบ้านอยู่โดยประมาณ 6,000-10,000 บาทต่อเดือน
ราคาของบ้านที่พวกเราจะผ่อนในระยะนี้จะอยู่ราวๆ 1.5-2.5 ล้านบาท เพียงเท่านี้ก็คงตอบได้แล้วว่า บ้าน 2 ล้านผ่อนเดือนละมากแค่ไหน
ผ่อนบ้าน 2 ล้าน ควรจะดาวน์เยอะแค่ไหน
การจ่ายเงินดาวน์บ้าน ส่วนมากจะให้พวกเราจ่ายเงินดาวน์ 5-20% ชี้แนะให้จ่ายเงินดาวน์ไว้สูงที่สุดที่พวกเราสามารถจ่ายเงินได้ เพื่อผ่อนปรนค่าผ่อนหนี้รวมทั้งดอกในแต่ละเดือน
แม้เงินดาวน์มากมาย ยอดผ่อนจะลดน้อยลง ทำให้ผ่อนได้หมดเร็วขึ้น ด้วยเหตุนั้นพวกเราก็เลยจำเป็นต้องเตรียมตัวเรื่องเงินดาวน์ ซึ่งขึ้นกับข้อแม้ของสถาบันการเงินรวมทั้งคุณลักษณะของผู้ยื่นกู้
นอกเหนือจากเรื่องที่เกี่ยวข้องกับการคิดคำนวณหารายรับ ค่าผ่อนหนี้แล้ว แนวทางการกู้สินเชื่อเพื่อซื้อที่พักอาศัยก็สำคัญไม่แพ้กัน ด้วยเหตุดังกล่าวก่อนกระทำยื่นกู้ควรศึกษาเรียนรู้เนื้อหาและก็เตรียมตัวให้ดี
แบบอย่างบ้านราคาไม่เกิน 2 ล่าน
ภูรี วงแหวน-ลำลูกกา ทาวน์โฮม 2 ชั้นหน้ากว้าง 5.7 มัธยม สไตล์ไทย Neo Siam ดีไซน์ให้มีระบบระเบียบระบายอากาศแบบธรรมชาติ (Natural Ventilation) ช่วยทำให้บ้านเย็น แล้วก็อากาศในบ้านไหลเวียนดีขึ้น
รวมถึงการนำระบบบ้านอัจฉริยะ (Automate) มาใช้เพื่อเพิ่มความสบายสบาย มาพร้อมศูนย์กลางเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกครบ ไม่ว่าจะเป็น คลับเฮาส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ และ ก็ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ชื่อแผนการ : ความฉลาด (วงแหวน-ลำลูกกา)
บริษัท : บริษัท ภูรี เอสเตท จำกัด
ที่ตั้งโครงงาน : ตำบลลาดสวาย อำเภอลำลูกกา จังหวัดจังหวัดปทุมธานี 12150
เนื้อหาแผนการ : ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ส้วม 2 ที่จอดรถ บนถนนหนทางลำคลอง 4
พื้นที่ใช้สอย : 121 – 133 ตำรวจมัธยม
พื้นที่ : 19.23 – 20.62 ตำรวจว.
ราคาเริ่ม : 2.29 ล้านบาท* (ถามไถ่แผนการอีกรอบ)
โทร : 02-521-1788a