ทาวน์เฮ้าส์คืออะไร มาทำความรู้จักบ้านทาวน์โฮมกัน
ทาวน์เฮ้าส์คืออะไร บ้านจัดสรร สวัสดีจ้ะ วันนี้จะขอแอบมาสปอยรายละเอียดนิดๆหน่อยๆจากหนังสือเล่มใหม่ ‘เล็ก.อยู่.ได้’ มาฝากกัน เป็นหนังสือพื้นที่คณะทำงาน ทำขึ้น โดยทุกๆเล่มจะเกี่ยวพันกับอสังหาริมทรัพย์ชนิดที่พักที่อาศัย
สำหรับวันนี้ขอเอ่ยถึงเกี่ยวกับ บ้านทาวน์โฮม โดยขอกล่าวถึงความเป็นมาของทาวน์โฮมในประเทศไทย รวมถึงความชื่นชอบของบ้านชนิดนี้ในตอนนี้กันจ้ะ
อันดับแรกเลย ต้องการจะถามนักอ่านหลายๆท่านกันว่า ทราบหรือเปล่าว่า ?? ทาวน์โฮม ที่พวกเรามองเห็น และก็ รู้จักกันในตอนนี้ บ้านแบบงี้ มีสิ่งที่แตกต่างกับ ทาวน์เฮาส์ กันยังไง แล้วทราบหรือเปล่า ว่า ?? บ้านทาวน์โฮม pool villa นั้นมีประวัติ แล้วก็ ปรับปรุงมาจากบ้านจำพวกไหนในอดีตกาล
ทำให้มั่นใจว่า บางบุคคลก็บางทีก็อาจจะพอเพียงทายใจกันได้ หรือ บางบุคคลก็อาจไม่ทราบ .. เอาละจ้ะ ถ้าเช่นนั้นพวกเรามาเริ่มกันที่ ทาวน์โฮม มาจากไหนกันก่อนละกัน
หากพวกเรามองดูย้อนกลับไปบ้านทาวน์โฮม ในตอนนี้นั้นมีสมัยก่อน รวมทั้ง ที่ไปที่มาของตัวมันเอง ตอนแรกต้นแบบบ้าน ที่ฯลฯเกิดของ ทาวน์โฮม ที่อยู่ในประเทศไทยนั้น มาจากการพัฒนา “บ้านแถว” ในอดีต บ้านแถว หรือ เรือนแถว
ในอดีตกาลก็จะมีอีกทั้งบ้าน ที่สร้างบนฝั่งแล้วก็ใช้ถนนหนทางเป็นทางเดินทาง village phuket รวมทั้ง บ้านแถวที่สร้างอยู่ชายน้ำ ขอบลำคลอง ต่างๆโดยใช้ทางน้ำเป็นทางเดินทางหลัก โดยจะใช้พื้นที่ด้านในเรือนบนฝั่ง แล้วก็ พื้นที่หน้าร้านค้ารอบๆท่าน้ำแล้วก็ระเบียงขอบลำคลอง
เพื่อประกอบกิจการค้าขาย อุปกรณ์สำหรับในการก่อสร้างบ้านแถว หรือ เรือนแถว นั้นแรกเริ่มจะสร้างขึ้นจากไม้แทบทั้งสิ้นหมดทั้งตัวองค์ประกอบแล้วก็สิ่งของตกแต่ง โดยมีการกันฝาผนังแบ่งคูหา ฝาผนังจะเป็นฝาผนังที่ใช้ด้วยกันระหว่างบ้านทั้งคู่ข้างหลัง รวมทั้งใช้หลังคาด้วยกันเป็นแถวยาว ถัดมาก็เลยปรับปรุงแนวทางการก่อสร้างโดยใช้สิ่งของที่มีความทนทานกว่า ยกตัวอย่างเช่น ก่ออิฐ ฉาบปูน วิลล่าภูเก็ต หรือคอนกรีตแบบในขณะนี้
แล้วทาวน์เฮ้าส์ กับ ทาวน์โฮม ไม่เหมือนกันเช่นไร ??
แม้นับตามชื่อสิ่งก่อสร้างที่เริ่มปรากฎก่อน ทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) จะมีให้มองเห็นก่อน phuket village แล้วจึงปรับปรุงมาเป็น ทาวน์โฮม (Townhome) ในเวลาถัดมาซึ่งเรื่องจริงแล้ว ทั้งคู่อย่างก็คือสิ่งปลูกสร้างที่พักที่อาศัยประเภทเดียวกัน เพียงคำว่า ทาวน์เฮ้าส์ จะมีชื่อเสียงกันมาก่อนเป็นคำที่เรียกชื่อบ้านชนิดบ้านแถว ให้มองน่าอยู่อาศัยตามแบบฉบับวัฒนธรรมตะวันตก
ส่วนคำว่า ทาวน์โฮม พึ่งจะมาถูกเรียกใช้ในตอนไม่กี่ปีที่ผ่านนี้เองจ้ะ ส่วนใดส่วนหนึ่งมาจากคนขายหรือผู้ประกอบธุรกิจอยากได้เรียกชื่อผลิตภัณฑ์ของตัวเองให้มีความต่าง ใช้คำว่า Home ฟังแล้วมองอบอุ่น เป็นบ้านมากกว่านั้นเอง
แม้กระนั้นถ้าหากใคร่ครวญแบบอาคารบ้านเรือนเพื่อการอาศัย property phuket โดยชอบด้วยกฎหมายจะไม่เจอคำว่า “ทาวน์เฮ้าส์” และก็ “ทาวน์โฮม” แม้กระนั้นจะเจอคำว่า “ตึกแถว” “ห้องแถว” และก็ “บ้านแถว” เป็นนิยามคำศัพท์ที่บอกถึงลักษณะด้านกายภาพของตึก ถูกกำหนดเอาไว้ใน กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พุทธศักราช2543) ออกตามพ.ร.บ.ควบคุมตึก พุทธศักราช2522 พูดอีกนัยหนึ่ง
“เรือนแถว” และก็ “ห้องแถว” เป็นตึกที่ก่อสร้างต่อเนื่องกันเป็นแนว ตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป มีฝาผนังร่วมแบ่งเป็นคูหา มีสิ่งของไม่ทนความร้อนเป็นส่วนมาก
“ห้องแถว” ตึกที่ก่อสร้างต่อเนื่องกันเป็นแนวยาวตั้งแต่สองคูหาขึ้นไป มีฝาผนังแบ่งตึกเป็นคูหาแล้วก็มี อุปกรณ์ทนความร้อนเป็นส่วนมาก
“บ้านแถว”หมายถึงเรือนแถวหรือห้องแถวที่ใช้เป็นที่อยู่ที่อาศัยซึ่งมี ช่องว่างข้างหน้าและก็ข้างหลังระหว่างรั้วหรือเส้นเขตที่ดินกับตัวตึก รวมทั้งมีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น
โดยเหตุนั้น ก็เลยสรุปได้ว่า “ทาวน์เฮ้าส์” แล้วก็ “ทาวน์โฮม” จัดอยู่ในชนิด บ้านแถว ถ้าพินิจโดยชอบด้วยกฎหมายควบคุมตึกจ้ะ
เพราะเหตุใดบ้านจำพวก ทาวน์โฮม ถึงเป็นที่นิยม ??
ต้นเหตุในเรื่องขนาดที่พักอาศัยที่เหมาะสมกับการคลัง phuket property ทำให้ที่พักอาศัยจำพวกทาวน์โฮมเป็นที่นิยม ตั้งแต่ปี พุทธศักราช 2523 เป็นต้นมา โดยพบว่าทาวน์โฮมได้รับความ นิยมเป็นลำดับต้นๆมีส่วนแบ่งทางการตลาดถึง 1 ใน 3 ของตลาดที่อยู่ที่อาศัยทั้งปวง ดังนี้เพราะว่าโครงงาน ทาวน์โฮมนั้นสามารถรวมกลุ่มจุดหมายได้เป็นวงกว้าง
ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มเป้าหมายที่มีรายได้ตำ่ จนกระทั่งรายได้สูง พลูวิลล่าภูเก็ต ซึ่งเดี๋ยวนี้นั้นตลาดทาวน์เฮ้าส์แล้วก็ทาวน์โฮม หรูหราราคาขายมากมายตั้งแต่ราคา ตำ่เพียงแค่ 1 ล้านบาท จนกระทั่งที่หรูหราราคากึ่งกลาง-สูงไปกว่า 4 ล้านบาท หรือในระดับที่ถือว่าสูงที่แพงมากยิ่งกว่า 10 ล้านบาท ขึ้นไปก็มีจ้ะ
โดยมีกลุ่มเป้าหมายที่ครอบครัวขนาดเล็กถึงใหญ่ โดยกระจัดกระจายอยู่ทั้งยังในพื้นที่เมืองชั้นใน เมืองชั้นรองรวมทั้ง ชั้นนอกไปจนกระทั่งปริมณฑล มีต้นเหตุที่เกิดจากกรุ๊ปผู้อาศัยที่ส่วนใดส่วนหนึ่งกำลังหรือเริ่มสร้างครอบครัว รวมทั้งจะแปลงเป็นครอบครัวขยาย ที่มีสมาชิกในครอบครัวที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ
ก็เลยเริ่มมองหาที่พักอาศัยซึ่งสามารถรองรับความต้องการได้ ถ้าให้เลือกห้องชุด ที่อยู่ในเมืองที่มีพื้นที่พอเพียงตอบปัญหาก็ควรจะมีสาเหตุด้านการเงินมาเกื้อหนุนอยู่พอควร หรือจะเลือกเป็นบ้านลำพังสักข้างหลังระดับราคาก็เกินกว่าจะยอมรับได้ ผู้คนจำนวนมากก็เลยดูมาที่ตัวเลือกที่คงจะยอมรับได้ อาทิเช่น ทาวน์เฮ้าส์ หรือ ทาวน์โฮม แทน
ไม่เหมือนกันระหว่างทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์โฮม
นิยามของที่อยู่ที่อาศัยทั้งสองชนิดนี้ดูอย่างกับว่ามีความเหมือนอีกทั้งชื่อรวมทั้งความหมาย แม้กระนั้นจริงๆแล้วก็มีความต่างกัน หากแม้ลักษณะการออกแบบข้างนอกที่มองผิวเผินแทบไม่ต่างอะไร แม้กระนั้นในความคล้ายนี้ก็มีความแตกต่างกัน
ในตอนก่อนหน้าที่ผ่านมาคำว่าทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) เป็นคำที่นิยมมากมายว่า ได้ยินกระทั่งชินหูมากยิ่งกว่า มาจากรุ่นคุณพ่อกับคุณแม่กระทั่งชินหู กระทั่งเดี๋ยวนี้ก็ยังได้ยินคำนี้อยู่ตลอด
-ทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) เป็นคำที่เรียกชื่อบ้านชนิดบ้านแถวที่มีหน้าตาคล้ายกัน ปลูกเรียงกัน ให้มองน่าอยู่อาศัยตามแบบฉบับวัฒนธรรมตะวันตก มันก็คือบ้านแถวหรือเรือนแถวที่มีใช้พื้นที่กันระหว่างบ้านเป็นกำแพงเดียวกัน มีพื้นที่ว่างรอบๆข้างหน้าแล้วก็ข้างหลังระหว่างรั้ว หรือเส้นเขตที่ดินกับตัวตึก ซึ่งส่วนใหญ่จะนิยมดีไซน์ก่อสร้างบ้านชนิดนี้ด้วยความสูงไม่เกิน 2 ชั้น จุดแข็งของทาวน์เฮ้าส์ เป็นแบบสังคมขนาดเล็ก ให้ความรู้ความเข้าใจสึกที่อบอุ่นด้วยพื้นที่ใช้สอยที่ถูกดีไซน์มาได้อย่างคุ้มกับราคาเบาๆตอบปัญหาผู้อาศัยแบบครอบครัวขนาดเล็ก รวมทั้งมักไม่มีอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวก ดังเช่นว่าสมาคม สระว่ายน้ำ หรือสวนศูนย์กลาง
-ส่วนคำว่า “ทาวน์โฮม” (Townhome) ปรับปรุงต่อยอดมาจากคำว่า Townhouse นั่นเอง เป็นคำที่ไม่มีการชี้แจงความหมายเป็นหลักฐานเด่นชัด และก็เพิ่งถูกเรียกใช้ในตอนไม่กี่ปีที่ล่วงเลยมานี้ ในทวีปยุโรปมักนิยมใช้คำว่า Home มากยิ่งกว่า House เพราะว่าเมื่อฟังแล้วให้ความรู้ความเข้าใจสึกซอฟท์ สามารถสื่อถึงยังหน้าบ้านรวมทั้งรับทราบได้ถึงความรู้สึกอบอุ่น เบิกบานใจ มีความเป็นเจ้าของรวมทั้งความเป็นบ้านมากกว่า ด้วยเหตุดังกล่าวเจ้าของกิจการอสังหาริมทรัพย์แล้วก็แนวทางการทำการตลาดโดยมาก ก็เลยนิยมหันมาใช้คำว่า ทาวน์โฮมกันอย่างล้นหลามในขณะนี้ รวมทั้งโดยทั่วไปแล้วทาวน์โฮมชอบมากับ เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวก อาทิเช่นชมรม สระว่ายน้ำ หรือสวนศูนย์กลาง
แบบทาวน์เฮาส์ชั้นเดี่ยว 6 ยูนิต พร้อมพื้นที่หยุดรถส่วนตัว ตอบปัญหาไลฟ์สไตล์ของคนสมัยใหม่
จำต้องสารภาพว่าคนสมัยปัจจุบันเลือกซื้อ ทาวน์เฮาส์ เพื่อใช้เป็นหลักที่พักอาศัยแล้วก็สร้างครอบครัว แทนการซื้อบ้านเดี่ยวจากโครงงานต่างๆด้วยเหตุว่ามันแพงถูกกว่าการซื้อบ้านแทบเท่าตัว ทั้งยังยังมีพื้นที่ใช้สอยพร้อมไม่ได้แตกต่างจากบ้านเดี่ยวเยอะแค่ไหนนัก กล่าวได้ว่าเป็นอีกหนึ่งโอกาสของชาวเมืองเลยก็ว่าได้จ้ะ
ซึ่งโน่นก็ทำให้ผู้ประกอบกิจการหลายคนหันมาสนใจสำหรับเพื่อการทำธุรกิจสร้างทาวน์เฮาส์เพื่อปลดปล่อยขายกันมากขึ้นเรื่อยๆ แล้วก็วันนี้ ในบ้าน ก็ได้นำ แบบทาวน์เฮาส์ชั้นเดี่ยว มาฝากคนที่กำลังคิดแผนจะก่อสร้างทาวน์เฮาส์ โดยมีขนาด 6 ยูนิต มีพื้นที่พัก 2 ห้องนอน มากับการตกแต่งล้ำยุคในออกแบบบ้านเพิงหมาแหงน เน้นย้ำความง่ายๆผ่านการเลือกใช้โทนสีขาว-เทาเป็นหลัก
ทาวน์เฮาส์องค์ประกอบคอนกรีตมีหน้ากว้าง 33 เมตร ลึก 15.5 เมตร ตัวบ้านแต่ละข้างหลังมีพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วน โดยมีการก่อสร้างรั้วปูนกั้นแบ่งบ้านทุกข้างหลัง รวมทั้ง มีประตูโรงหยุดรถยนต์เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อาศัย พร้อมหลังคากันสาดช่วยในการป้องกันแสงแดด แล้วก็ ฝนซัดเข้าไปยังพื้นที่ใช้งานข้างในบ้าน
สำหรับแบบแปลนด้านใน บ้านแต่ละข้างหลังจะวางแบบ ในทรงเดียวกันหมด เริ่มจากปากทางเข้าจะเจอกับโรงหยุดรถยนต์ ข้างในเป็นห้องโถงกึ่งกลาง มี 2 ห้องนอนอยู่ด้านขวา และก็ตามด้วยห้องสุขา ข้างหลังมีระบียงล้าง แล้วก็ สามาถรประยุกต์เป็นมุมทำอาหารไทยไปในตัว
แบบทาวน์เฮาส์ชั้นเดี่ยว มีทั้งหมดทั้งปวง 6 ยูนิต ใน 1 ยูนิต มี 2 ห้องนอน 1 ห้องสุขา ห้องโถงกึ่งกลาง มุมล้าง รวมทั้งโรงหยุดรถยนต์ ถ้าหากชาวเว็บไซต์ท่านไหน ที่กำลังมองหาไอเดียก่อสร้างทาวน์เฮาส์อยู่ล่ะก็ ทดลองไต่ถามเนื้อหาเกี่ยวกับแบบแปลนตามข้อมูลข้างล่างนี้ได้นะคะ
Tel : 0981647662 อาทิตย์